注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

笑看红绿的博客

智慧理财达到财务自由

 
 
 

日志

 
 
关于我

独立投资人。现任某互联网金融公司研发总监。 投资理财书籍《资产保卫战:一生受用的投资理财计划》作者。

网易考拉推荐

小产权房需要谨慎购买  

2012-04-16 08:39:58|  分类: 房产杂谈 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

网友:

  请教铺子里的房产高手,现在小产权房还能不能买?这里附近有农村的小产权房,已经建成小区式的好多年了,全:款价格也还能接受,出租的收益也还不错。不知道国家清理小产权房各地的政策是怎么样的?是全国统一还是各地自己定政策?现在买,风险有多大?想着如果要清理了,将来清理时,是加点钱就能办二证了吧?但是违背限购政策吗(家庭已有二套了)
  ==============================

笑看红绿:


  除非自住且方便,通常均无买小产权房必要。在目前形势下,更没必要。

网友熊猫:

  小产权房的问题就是不受法律保护,人保障等于0。。
  也就是说。
  如果可以转正,而转正收益比较大,那么法律不承认你的交易有效,只会把收益给前房主。。前业主占着你的收益不给的可能性很大。
  如果损失比较大,那么损失肯定是你自己承担的。
  如果要买小产权房,那么军产房是劣中选优。

笑看红绿:
      军产房是小产权房中的特例,适合自住又不愿贷款的,或者对出租收益看重的。
  但缺点很明显:
  军产房本身的保值升值功能是远低于商品房的;
  土地到期后的续期问题,也是个很大的问题;
  房子很一般;
  出手难;
  里面也有品种区别,罗湖的学位军产房性质接近商品房。


    小产权房,很大程度上取决于当地政府,深圳这边的,一般问题不大。
  北方一些地方的,很难讲。拆了也就拆了。


  还有法院的拍卖房,有的也相当复杂,办下来,费用相当高,不了解的,还是尽量不要去碰。虽然总体上,拍卖房其实比小产权房问题要少些。

个人观点,仅供参考。转载请注明源自笑看红绿的博客:http://xiaokan.honglv.blog.163.com/


 

  评论这张
 
阅读(515)| 评论(12)
推荐 转载

历史上的今天

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017