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笑看红绿的博客

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独立投资人。现任某互联网金融公司研发总监。 投资理财书籍《资产保卫战:一生受用的投资理财计划》作者。

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房价是上升途中的回调 下半年或是买房机会—搜狐微访谈答网友  

2012-03-19 08:28:42|  分类: 房产杂谈 |  标签: |举报 |字号 订阅

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军人温柔的枪: 向 @笑看红绿 提问:

暂时不想买房,刚需,不知道首付款应该投资什么呢?想等十八大后再出手

笑看红绿:

我认为现在确实不用急于购房。我判断目前大城市核心地段房价无跌30%以上的可能,因为导致高房价的原因是政府垄断土地供应,土地供给偏少,房产的供给偏少;另一方面,中国处在城市化进程中,人口大量涌入城市,导致对房产的需求量大,供需不平衡,导致房价偏高。
目前政府仅是通过非市场化的手段,限制需求,期望一边压制房价,一边建保障房,保障那些无力买房的社会低收入群体。来缓解房价造成的社会矛盾。同时政府提出“五年倍增计划”提高居民收入。
温总理讲的“居者有其居不等于居者有其屋”、“提倡租房”,意思很明显,有钱就买,有能力就买,没钱就租房。
综合判断,房产不可能像过去五六年涨幅那样大,目前到明年可能是房产的一个上升途中的回调。所以刚需要把握住机会。未来五六年,房产会以较小幅度的稳步上涨,指望投资房产获得暴利也是不正确的想法,因为从长期看,投资房产一般能跑赢通胀,不能获得非常高的收益。不要抱有不切实际的预期。


lemon心情的微博: 向@笑看红绿 提问:

近一两年内想买房,什么时候买会比较合适?近期可以投资什么理财产品?

笑看红绿:

我仍认为今年下半年可能是机会。购买自住型房产,不要太看重房价涨跌。
投资什么标的,要根据自己的财务状况、风险偏好、理财目标等具体情况决定。通常工薪阶层适合投资货币基金、债券、基金、银行短期理财产品等;适合定投指数基金。

个人观点,仅供参考。转载请注明源自笑看红绿的博客:http://xiaokan.honglv.blog.163.com/


 

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