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笑看红绿的博客

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独立投资人。现任某互联网金融公司研发总监。 投资理财书籍《资产保卫战:一生受用的投资理财计划》作者。

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仍可能上涨 核心地段可关注—关于深圳房价的基本判断  

2011-08-11 08:58:21|  分类: 房产杂谈 |  标签: |举报 |字号 订阅

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       我个人认为,最近2-3年内,深圳房价仍无大跌可能。相反,核心地段的,上涨概率很大。
  为什么?因为需大于供。深圳年轻人占比高,并且城市人口还在较快膨胀中。
  政府的限购政策,已经并且正在给房子上涨积蓄力量。因为不少刚需都因政策而推迟或暂时取消购房了,投资需求也在被压制。
  当然,如果政府限购政策全放开,银根放松,房价很可能会快速上涨,在未来几年(3-5年?5-8年?)内达到阶段顶部,然后暴跌。这种可能比较小,因为现在看来,先购政策要长期化执行。
       也就是说,现在投房产,很可能是投在下半段了,比上半段收益低,但风险大很多。所以更要有风险意识。 所以现在不考虑非核心地段之外、租金回报率低的。并且,万一有事,要做好抛售止损的准备。 
       未来消费(内需)占经济比重提升,是大概率的事,所以商业地产也可关注。但相对住宅,更考验投资者的眼光。

个人观点,仅供参考。不构成投资建议。转载请注明源自笑看红绿的博客:http://xiaokan.honglv.blog.163.com/

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