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笑看红绿的博客

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独立投资人。现任某互联网金融公司研发总监。 投资理财书籍《资产保卫战:一生受用的投资理财计划》作者。

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单位集资建保障房,该参与吗?  

2011-07-13 08:21:28|  分类: 理财问答 |  标签: |举报 |字号 订阅

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网友灯火阑珊路:

现在单位用自有土地搞集资建保障房,个人有居住权但没有所有权,退房后可退还所缴纳的建设资金。不知这种集资有没有参与的必要?(自己有一套自住商品房,但上班不是很方便)

笑看红绿:
       具体要看需要交多少钱、房子的大小以及你的投资渠道等因素。
  撇开你住该房子是不是方便等因素,通常情况下,你需要交的资金的如果拿去长期投资(比如存银行)获得的收益,如果低于该房子的市场房租,就划算。

网友灯火阑珊路:

房子40-60平,价钱在10-15万之间,比较郁闷的是方案中注明房子不得对外出租,只能在本单位转让居住权或出租。
笑看红绿:

       这个可以想见。不用这么机械,以同等地段相似房子的市场租金来衡量就可以了。
  比如假设租金每年是500元6000元。你出的资金按12万算,那么你的回报率是5%;如果你不投这房子,没投资渠道,只能存银行,目前一年期存款利率是3.5%,那么自然你投这房子划算。

个人观点,仅供参考。不构成投资建议。转载请注明源自笑看红绿的博客:http://xiaokan.honglv.blog.163.com/

 


 

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