注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

笑看红绿的博客

智慧理财达到财务自由

 
 
 

日志

 
 
关于我

独立投资人。现任某互联网金融公司研发总监。 投资理财书籍《资产保卫战:一生受用的投资理财计划》作者。

网易考拉推荐

房价高是因需求推动,调控政策不能解决根本问题  

2011-12-31 08:47:31|  分类: 房产杂谈 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

网友反对支持反对:

     说说我的情况:
     北京一套房(两居室,稍微小点),我自己老家有一套房(当然是父母留下来的),老婆的自己老家父母也给她留有一套房...
     那么再过20年我们的孩子(7岁)将来至少有3套房...
     除了打算在北京换套大一点的以外(这也算刚需吧),我不知道房子能做什么用,投资吗?我相信很多在北京买了房子的都是这样的情况...
  ===================================================================

笑看红绿:
   如果北京市未来的人口是固定的,未来没有任何的外来人口进入北京;如果在北京租房的人都买不起房且未来也买不起房;并且如果北京有房的人所拥有的房子都比你的房子大;并且如果所有北京有房的人都觉得自己的房子够住,不想再换好点大点的房子了;那么,你是正确的。
   请问你打算一家人永远在北京这套两居室里住下去吗?能满足需要吗?

         在城市化的进程中,北京、上海、深圳这几个一线城市,每年有至少几十万人口涌入,住房需求量大,而政府垄断土地,土地供应量偏小,从而房屋供应量偏小,这就是房价高的原因。目前的调控政策,主要是用限制需求的方法,限制买房的人买房,不能解决供需失衡的根本问题。。政府放开对土地的垄断或者加大土地供应量才可以解决根本问题,但这两者,一个涉及到非常根本的政策,一个涉及到“土地财政问题”,都不容易做到,无法短时间内做到,最可行的路径是等政府无地可卖或可卖的地很少时,铺开房产税,但这样也不能调低房价。因为到那时市场可能自身已经供需平衡,价格降低也是市场自身的力量所致。

 

个人观点,仅供参考。不构成投资建议。转载请注明源自笑看红绿的博客:http://xiaokan.honglv.blog.163.com/

  评论这张
 
阅读(669)| 评论(8)
推荐 转载

历史上的今天

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017