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笑看红绿的博客

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独立投资人。现任某互联网金融公司研发总监。 投资理财书籍《资产保卫战:一生受用的投资理财计划》作者。

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核心地段房产难有大幅下跌 调控政策难长久持续  

2011-12-30 08:39:49|  分类: 房产杂谈 |  标签: |举报 |字号 订阅

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网友7513699:  
    另外请教一下红绿对房市未来一年的看法,谢谢。
  =========================================================
  笑看红绿:

        请教不敢当。仅和同学们分享一下我的看法。
   我认为目前的靠限制需求来调控房价的方法,是违背市场规律的,没能解决房市供需失衡(需求大于供给,这也是房价高的原因)的根本问题。恰恰相反,因为调控造成的市场需求被压制,导致目前房地产企业投资减小,开工率等降低,在未来的某一段时间,供给会大大减小,而需求在不断积累,房价在未来一段时间调控结束后,出现上涨,甚至是急涨,是大概率的事。

       当然,具体一年内怎么样,要取决于政府的调控政策。即便坚持目前的调控政策,房价也很难出现普遍性的大幅下跌,尤其是一线城市核心地段的。

 

网友7513699:  
    前面一观点,基本赞同。
    再请问凭你红绿个人感觉,预测一下未来两年内,在房市政策上,估计会是什么样的一种政策变化?请回答。
  ===================================================================
   笑看红绿:

        不知道,仅知道违背市场规律的,终会不可持续。目前的调控政策可能很难持续两年。

附:房地产开发投资同比示意图:

核心地段房产难有大幅下跌 调控政策难长久持续 - 笑看红绿 - 笑看红绿的博客

 

   个人观点,仅供参考。不构成投资建议。转载请注明源自笑看红绿的博客:http://xiaokan.honglv.blog.163.com/

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