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笑看红绿的博客

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独立投资人。现任某互联网金融公司研发总监。 投资理财书籍《资产保卫战:一生受用的投资理财计划》作者。

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房地产调控政策为什么会使房租上涨?  

2011-01-30 09:40:02|  分类: 房产杂谈 |  标签: |举报 |字号 订阅

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网友:

       房地产调控政策交易量急剧降低,为什么导致房租将大幅升高?这中间有何种联系?

笑看红绿:
  调控使大量新入和改善人口很难买房,只能租房;以及炒房客也很难买房。2010年4月北京深圳等地出台限购政策之后,房租大幅上涨。
  中国目前处在城市化加速进程中,每年大量非城市人口涌入城市定居,另外随着收入和对生活品质的要求的提高,小房换大房等的改善性需求也很强劲,在房地产调控政策下,占很大比例的新入和改善人口以及炒房客很难买房,导致对房子的需求减小,引发地产商推迟开盘、缩减投资规模最终导致房子供应量减小。房子的供应量减小,自然投入出租的房源减少,使房屋租赁市场求大于供,从而推动房租上涨。

个人观点,仅供参考。不构成投资建议。转载请注明源自笑看红绿的博客:http://xiaokan.honglv.blog.163.com/

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