注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

笑看红绿的博客

智慧理财达到财务自由

 
 
 

日志

 
 
关于我

独立投资人。现任某互联网金融公司研发总监。 投资理财书籍《资产保卫战:一生受用的投资理财计划》作者。

网易考拉推荐

两套房,目前是否该卖掉一套房?  

2010-05-12 09:41:38|  分类: 理财问答 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

网友咨询:

        现在除了自住的房子,另外还有一套小两房,去年3月份买的,原价60万,现价85万左右。所在城市是深圳,现在非常担心房价会跌,请问是否应该卖出?谢谢!

 

        笑看红绿答复:

目前我对房市的看法:
        近期的房地产调控政策对房地产市场有立竿见影的效果,最近两三周房屋交易量出现明显下滑,有些城市甚至下滑了30%—40%。预计数月后房价将有一定跌幅。
        长期来看,房地产市场的刚性需求仍然存在,城市化进程未来数年内不会放缓,只要不大幅加息,房价在调整后,震荡上扬是大概率事件。

        当下的形势,具体情况也要具体分析,因为配套相对成熟区域的房价很难有较大跌幅(你可以看2008年时,配套相对成熟区域的房价,跌幅较小,较为抗跌)对于一些处于配套相对成熟区域、容易出租且租金回报率较高的房源,现在不用急着抛出去,完全可以以租代售来减轻还款压力。可以持有观望。

        对于一些关外、郊区比如宝安区的部分区域,近一年来涨幅较大,较难出租并且租金回报率较低,风险较大;或者虽然地段配套成熟但泡沫较大的地段,如后海片区等,风险也较大,所以建议抛售。

        当然,以上建议须结合你自身的具体财务状况等,综合判断后再做决定。

个人观点,仅供参考。转载请注明源自笑看红绿的博客:http://xiaokan.honglv.blog.163.com/

  评论这张
 
阅读(405)| 评论(2)
推荐 转载

历史上的今天

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017