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笑看红绿的博客

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独立投资人。现任某互联网金融公司研发总监。 投资理财书籍《资产保卫战:一生受用的投资理财计划》作者。

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对2011年房价的展望  

2010-12-31 09:23:47|  分类: 房产杂谈 |  标签: |举报 |字号 订阅

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网友咨询:

       近期看到许多人讲房价要大跌,包括查诺斯、谢国忠、牛刀、严介和等很有实力的名人。现在我家有三套房子,家人也觉得明年房价会大跌,是否应该出售?

笑看红绿回复:

       在严厉的调控措施下,房价今年是涨的,但涨幅没去年猛。为什么会涨?根本的原因是政府垄断土地供应,土地供应量少,而中国在如火如荼的城市化进程中,对住房的需求很大,远大于目前状况下的住房供给。需大于供,自然会涨。

       明年房价怎么样,政策调控等不确定的影响因素较多,我也不知道。但是,可以基本判断上涨的可能大于下跌的可能,可能不会大跌,如果跌的话即便一线城市也很难跌15%以上。如果政策调控持续,大涨的可能也不太大,很可能会像今年这样稳中有涨。可能会前低后高,下半年涨幅大于上半年。

       当然影响房价的不确定的因素较多,具体怎么走,要走一步看一步。

       另外,你提到的这几个人,谢国忠是不了解中国经济的特殊性,照搬西方经济学的理论解释中国经济,所以谢往往局部观点正确但总体上错误,多年来唱空中国经济却没能实现,但谢的观点有合理的地方;严介和了解中国基层的情况但是是大忽悠;牛刀压根就是扯淡了,不值得评论;查诺斯看空中国房地产时也并非非常了解中国,现在有所改变,你可以看看他最新的言论。

个人观点,仅供参考。不构成投资建议。转载请注明源自笑看红绿的博客:http://xiaokan.honglv.blog.163.com/

      

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